如何選擇適合老舊小區房屋安全監測的傳感器?
老舊小區見證了一個時代的城市擴張，但其中潛藏的房屋結構老化、安全隱患密集等問題，尤其是在多起坍塌、火災、漏水事件頻發的背景下，老舊小區的房屋安全逐步演變為牽動社會穩定與居民生命財產安全的系統性問題。如今科技的進步給予監管單位更智慧的選擇，更適合老舊小區房屋安全監測的傳感器為城市帶來安全保障。
一、看不見的“炸彈”
據《民用建筑設計通則》和《建筑結構可靠度設計統一標準》指出，普通住宅建筑的設計使用年限一般為50年。而20世紀七八十年代建造的老舊小區早已“超齡服役”，鋼筋混凝土保護層剝落、梁柱銹蝕、墻體開裂等現象普遍存在。但這種“內傷型”老化也足以在暴雨、積雪等天氣影響下釀成悲劇。一旦發生結構性倒塌，會威脅居民生命并對相鄰建筑等城市生命線設施帶來次生災害。
老舊小區的房屋安全問題作為一種結構性、歷史性、社會性的風險，并非短期工程所能根除。萬賓科技研發的城市生命線智能監測儀，為房屋變形、應力應變、振動監測等提供更有力的手段。
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二、傳感器的選擇與部署
1..智能結構診斷器
智能結構診斷器EN300-G整合了位移、沉降、傾斜、加速度、振幅、頻率、地震烈度、動態平衡等在內的十余項關鍵監測指標，全面涵蓋建筑結構安全評估的核心要素，實現了多維度感知、自動化預警的融合應用，實時收集老舊小區建筑物在常態運行下的微觀動態數據變化，識別出可能的結構疲勞點或應力集中區，實現早期預警。它可布設在柱基、樓板、墻角、屋頂等重點位置，實現空間上的立體式布控，全面提升老舊小區建筑健康監測的精度、廣度與實用性。
2.傾角振動監測儀
傾角振動監測儀EN301-AS 集成傾角、加速度、振動等多維傳感器，能夠精準采集老舊小區建筑在微小外力作用下的結構響應信息。它內嵌無損結構健康監測(SHM)算法，通過對建筑物微振動特征的分析，識別其潛在結構病灶，收集建筑物在風力、地震、交通等日常擾動下的動態響應。尤其適用于老舊小區中的多層磚混結構、框架剪力墻結構等，其在非破壞前提下，對結構內部狀況進行自動評估，實現對老舊小區建筑長期、動態、低成本的健康管理。
3.智能裂縫傳感器
智能裂縫傳感器EN100-C-FF實時監測裂縫的開合度變化(張開/閉合)，精度可達0.01mm，捕捉細微形變。通過量化結構形變，為早期損傷診斷、失穩風險預警(如超限報警)及災害后安全評估提供關鍵數據，是保障建筑全生命周期安全的“結構聽診器”。
系統化、智能化的傳感器部署，將為城市更新、安全防范與房屋使用壽命延長提供更加堅實的科技支撐。
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